十堰学校房屋检测项目经验丰富

随着建筑技术水平的提升与老旧建筑物质量问题的涌现，*加重视房屋检测技术，并加大了在加固方面层面的研究力度。因房屋建筑具有建筑资金投入多、施工周期和使用时间长等基本特性，若建筑物出现质量问题，则应立即加固处理，规避对生命安全与物质财产的损失。房屋建筑物主要为混凝土结构，包含多种加固方法，本文将对此进行具体探讨。

房屋建筑物而言，依据安全检测标准，主要需要检测下述内容：体系分布、外形尺寸、材料属性、建筑质量、稳固性 、受力状况、框架构造与缝隙等内容。检测建筑材料时，主要包含下述内容：

01 混凝度强度

对于混凝土强度而言，在其检测工序中主要使用 下述三种检测方法：其一，非破损法。具体是指在保证建筑结构完整的条件下，通过辐射等基本手段来检测强度，以此来明确强度指标；其二，局部破损法。在维持建筑结构负载力基本不变的条件下 ，从构件中抽提样品，同时，开展局部破损实验，以此来增强混凝土强度；其三，混合法，主要为上述两种方法的整合。

02 钢筋材料

检测钢筋材料时，主要应检查材料性能，其中检测力学性能时通常使用破损法，具体是指凿开混凝土，提取钢筋样品，开展力学检测，明确抗拉能力、屈服性和拉伸率；检测内部化学成分含量时，一般研究所有成分或者某些成分。对于钢筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可从每批钢材中抽提样品，并参照规范标准进行分析。

03 钢结构材料

对于钢结构材料而言，在其检测环节，应着重检测切口、歪斜、破损和腐蚀等质量缺陷。

04 砌体材料

砌块和砂浆 共同组成砌体构件，此种材料的强度一般不高，而施工质量直接关乎着砌体构件强度，通常在具体的使用环节总会出现不规则裂缝等质量问题。因此，检测砌体材料时，一定要严格 检测砌块强度，还应检测裂缝与质量等内容 。

*声检测
*声检测的基本原理是：利用超声波在界面（声阻抗不同的两种介质的结合面）出的反射和折射以及超声波在介质中传播过程中的衰减，由发射探头向被检件发射超声波，由接收探头接收从界面（缺陷或本底）处反射回来超声波（反射法）或透过被检件后的透射波（透射法），以此检测备件部件是否存在缺陷，并对缺陷进行定位、定性与定量。*声检测主要应用于对金属板材、管材和棒材，铸件、锻件和焊缝以及桥梁、房屋建筑等混凝土构建的检测。

2.射线检测
射线检测的基本原理是：利用射线(X射线、γ射线和中子射线)在介质中传播时的衰减特性，当将强度均匀的射线从被检件的一面注入其中时，由于缺陷与被检件基体材料对射线的衰减特性不同，透过被检件后的射线强度将会不均匀，用胶片照相、荧光屏直接观测等方法在其对面检测透过被检件后的射线强度，即可判断被检件表面或内部是否存在缺陷（异质点）。射线检测主要一个用于机械兵器、造船、电子、航空航天、石油化工等领域中的铸件、焊缝等的检测。

3.磁粉检测
磁粉检测的基本原理是：由于缺陷与基体材料的磁特性（磁阻）不同穿过基体的磁力线在缺陷处将产生弯曲并可能逸出基体表面，形成漏磁场。若缺陷漏磁场的强度足以吸附磁性颗粒，则将在缺陷对应处形成尺寸比缺陷本身*大、对比度也*高的磁痕，从而指示缺陷的存在。磁粉检测主要应用于金属铸件、锻件和焊缝的检测。

Q1 安全性鉴定需要评级吗？

答：从规范的角度是必须要评级的。《民用建筑可靠性鉴定标准》GB已于2016.8.1实施，但从目前了解的情况来看，众多单位仍未真正执行，混凝土构件仍然采用比较钢筋的方式，这可能主要有软件应用和行政监管两方面的问题，本公众号的后续文章会对此做专门分析。

Q2 安全鉴定与抗震鉴定区别？

答：安全性鉴定考虑抗震构造，抗震鉴定的计算又包括承载力，所以二者在编制报告的时候其实是互相包含的，差别有时候不容易区分。主要的安全性针对构件不足进行加固，而抗震性能可以考虑整体，不仅仅针对构件。

Q3 地基基础是通过JCCAD计算的，还是根据变形和倾斜判断的？如果是计算的，假如是桩基如何考虑？

答：对基础本身，应尽量根据图纸和现场检测资料进行定量计算。对地基沉降，应根据现场监测数据判断。