武汉市房屋裂缝检测鉴定单位

武汉市房屋裂缝检测鉴定单位

楼上住户新装修？新购买的房屋楼板开裂又渗水？房屋使用多年后房屋承重结构出现多条裂缝？温差裂缝和结构裂缝的区别有那些？对于裂缝的处理应当怎么办？房屋安全鉴定找哪个部门联系？相信有很多的客户朋友都遇到过这些问题，如何处理是关键，**房屋使用的安全找房屋安全鉴定机构来检测。

在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：
1、由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。
2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。
3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较危险的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。


墙体开裂主要也有三种情形：
1、由于房屋不均匀沉降引起的，这类墙体裂缝是十分危险的，表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝，造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有很大影响，建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定。
2、由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有太大影响。
3、梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响，产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差，这类房屋也是主要适时关注。


当然房屋裂缝种类繁多，上海房屋安全鉴定上面罗列的只是主要得可能性，如果碰到复杂情况或者把握不大时，还是较好请房屋安全鉴定专业人士来鉴定房屋情况，以便给出专业*的分析和判断。

裂缝检测方法及注意事项

1、裂缝检测方法

工程实际中，桥梁结构裂缝的种类是多种多样的，产生的原因也是错综复杂，且彼此相互作用

因此，我们在检测或分析时，应从多方面进行研究，根据实际情况，分析裂缝成因及对结构工作状态和承载能力的影响程度，提出安全、有效的处理措施。

对于混凝土桥梁裂缝处理一般可通过下列步骤解决：

⑴通过调查和检测掌握裂缝的特征，如：裂缝出现部位、裂缝长度及走向、裂缝宽度、裂缝深度、裂缝形状（是否交叉）以及裂缝的发展速度等。

在桥梁裂缝检测过程中，经常会定期检测裂缝的变化情况，可用以下简易方法进行：

①用读数放大镜或裂缝观测仪直接测量裂缝的宽度。

②设置两块金属板相接触，量测并记下裂缝变化的尺寸。

③利用水泥浆或石膏作成薄片的标记贴在裂缝处，或用玻璃片糊在裂缝上，观察其是否继续开裂。

⑵根据经验，综合设计、施工资料的调查，分析裂缝产生的时间，判断裂缝的性质及产生的可能原因。

⑶可通过计算或荷载试验确定裂缝对桥梁工作状况和承载能力的影响。

对于一座具体的桥梁，可根据实际情况和必要性确定是否进行荷载试验，关键是要掌握裂缝的成因、性质及对结构工作状况、承载能力和耐久性的影响程度，如果能够根据经验和计算有把握判别，则无须进行荷载试验。

⑷确定处理方案。

2、裂缝检测过程中的注意事项

⑴裂缝检测工作尽量在结构受外界因素影响较小时进行。

⑵要求记录气温的情况。因为气温降低时，结构的外层比内层冷却的快些，因而表面收缩较快，这时裂缝呈现的较大，当气温增高时则情况相反。

⑶要求记录检测日期。因为当裂缝处于不稳定阶段时，裂缝的状态会随时间推移受外界影响而变化。