江陵县学校房屋鉴定

3.1、鉴定目的
为了解该房屋主体结构现状安全性能，亳州xxxx学校特委托我公司对该建筑物进行安全性鉴定。
3.2、鉴定范围
亳州xxxx学校所在区域房屋。
3.3、鉴定内容
主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。
3.4、鉴定依据
1) 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292015）
2) 《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153008）
3) 《建筑结构荷载规范》（GB50009012）
4) 《建筑地基基础设计规范》（GB50007011）
5) 《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784013）
6) 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315011）
7) 《砌体结构设计规范》（GB50003011）
8) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204015）
9) 《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203011）
10) 《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136017）
11) 《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344004）
12) 《建筑变形测量规范》（JGJ8016）
13) 《建筑抗震设计规范》（GB50012010）
14) 其它相关技术规范、及地方检测管理规定及相关资料等。
鉴定方法
房屋安全性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292015），分三阶段进行。
*一阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。
*二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。
*三阶段评定鉴定单元安全性等级。根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。
抗震鉴定分为两级。*一级鉴定应以宏观控制和构件鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行评价。房屋按7度抗震设防要求（设计地震分组为*一组，加速度值0.1g）设计，抗震设防类别为丙类。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023009)*4.2.3条，评定该房屋地基基础现状无严重静载缺陷。地基基础符合抗震要求，不再进行*二级鉴定。

使用条件和环境调查
可变作用：室内活荷载取值为2.0kN/m2；不上人屋面活荷载取值为0.5kN/m2；楼梯间活荷载取值为3.5kN/m2；过道活荷载取值为2.5kN/m2。
*作用：根据建筑构造做法确定楼面恒荷载为4.5kN/m2；屋面恒荷载取值为6.0kN/m2；梁上分隔墙荷载根据墙体材料、厚度及高度确定。
灾害作用：无
风压作用：基本风压取值为0.4kN/m2，地面粗糙度为B类。
雪压作用：雪荷载取值为0.3kN/m2。
地震作用：地震设防烈度7度，设计基本地震加速度为0.1g，地震分组为*一组。
混凝土抗压强度取值：25 MPa
砖抗压强度取值：10 MPa
砂浆抗压强度取值：2.5 MPa
结构重要性系数取值：1.0