武汉水平裂缝发生的原因检测房屋质量机构

武汉水平裂缝发生的原因检测房屋质量机构

房屋裂缝问题已经成为较常见的房屋质量问题，对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象。大量科
研和实践都证明了混凝土结构出现裂缝是不可避免的，裂缝出现时荷载常为极限荷载的15%-25%。在正常使用
荷载作用下，钢筋混凝上结构一般是带裂缝工作的，一般肉眼可见的裂缝范围为0.02- 0.05mm，裂缝宽度小
于0.05mm 的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计。我国现行规范对一般正常使用条件下
混凝土结构构件较大裂缝宽度的控制标准为0.3mm。因此就经济及科学观点，一定程度的裂缝是可以接受的。 

    但有的裂缝会造成结构承载能力降低，结构的可靠度下降；有的虽对承载力无多大影响，但会出现诸如
混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响使用。当裂缝宽度达
到一定的数值时，还可能危及结构的安全。因此，如何对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、修复，对结
构的使用和维护具有十分重要的现实意义。

房屋裂缝是房屋安全问题较**的表现形式之一，相信很多家里多多少少都会出现房屋裂缝，那么为什么会
出现裂缝？裂缝安全吗？该怎么办.......
1.房屋裂缝有哪些类型？ 
常见的房屋裂缝有很多种，简单的说，可以分为：粉刷层开裂、内墙开裂、外墙开裂、屋顶开裂、柱开裂、
梁开裂等。

粉刷层开裂较常见的是装修后的新房，内墙开裂主要是屋内墙体开裂，外墙开裂主要集中在边窗、墙角附件
，屋顶开裂经常会导致房屋漏水，柱和梁开裂一般比较严重，因为柱和梁大部分都是承重结构。
2.为什么会出现房屋裂缝？ 
房屋裂缝形成的原因有很多，常见的有：
1）装修质量问题，导致粉刷层开裂；
2）温度湿度原因，导致混凝土、砖等开裂；
3）**负荷，楼顶荷载过大，导致梁、柱、墙体等开裂；
4）地基不均匀沉降，导致房屋倾斜，引起房屋裂缝；
5）施工质量问题，偷工减料，导致墙体开裂；
6）出现灾害，比如火灾、地震等。

3.出现房屋裂缝怎么办？ 
很多人新买的房子，出现裂缝担心房屋质量问题，找物业、开发商理赔。确实，现在很多开发商为了省钱，
偷工减料，但并不是所有房屋裂缝都是房屋质量存在问题。
当房屋出现裂缝时，首先，我们需要明确房屋裂缝的类型，是粉刷层开裂还是屋顶开裂？在判断开裂的部位
是否是承重部位，可参考《承重墙被敲！如何处理？》这篇文章；其次，初步估算裂缝的长度、宽度和深度
，如果过大，可能存在安全问题，建议找专业的房屋检测结构进行检测鉴定，判断裂缝影响，裂缝形成的原
因，如果是房屋质量问题，可以通过法律等途径向房地产开发商申请赔偿。还要注意，房屋出现裂缝，是否
还存在其他安全问题，比如倾斜、漏水等，如果严重，建议进行修复等。
一句话概括，出现裂缝，首先要自查，判断裂缝类型，在确定裂缝严重程度，如果问题严重，还是建议找专
业的房屋检测单位。