梁子湖房屋裂缝原因分析房屋安全检测机构

梁子湖房屋裂缝原因分析房屋安全检测机构

大多数房屋都会产生或大或小的裂缝，有些是外表装饰层的裂缝，有些是结构裂缝，对于前者一般只要重新粉刷即可解决问题，而后者结构裂缝常常会带来房屋渗水、结构损伤等安全隐患。

那么这些结构裂缝都是怎么产生的呢？大部分都是以下9种因素导致的：
因素1：水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝
结构裂缝 结构裂缝 结构裂缝
1）采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝；
2）骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝；
3）配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏。
裂缝产生原因：
因素4：模板支架立在楼板上造成的裂缝
1）多层房屋施工时，上层模板的立柱支在下层新浇筑的钢筋混凝土楼板上，造成楼板变形和裂缝。裂缝的宽度在楼板的底宽、上窄；裂缝是跨中多、四边少；
2）若下层新浇筑钢筋砼楼板的底模和支撑已拆除，在上层模板、支架和浇筑混凝土的施工荷载大于楼板的弯曲抗压强度时，会产生变形和裂缝；
3）有的工程施工速度较快，下层新浇混凝土楼板的混凝土强度还未达到设计值，因上下层模板的支撑立柱没有对准，在上部集中荷载的作用下，使楼板局部产生变形和裂缝。
裂缝产生原因：
1）提前拆除承重梁、板底模，造成构件承载力不足而变形和裂缝；
2）提前拆除悬挑梁、悬挑板底模，造成砼构件倾覆、断裂和裂缝；
3）若悬挑构件锚固端上部尚没有抗倾覆的砖砌体或荷载时，拆除底模与支架时，会造成悬挑构件倾覆事故；

如果百姓发现自己的房屋存在安全隐患，如何处理?
房屋如果出现下列情形之一的，房屋所有人、使用人应当申请房屋安全鉴定：
(一)达到房屋设计使用年限的;
(二)房屋有开裂、倾斜、下沉、软化等明显危险症状的;
(三)住宅房屋改变为餐饮、公共娱乐、洗浴及其它生产经营用房增加荷载的。
还需提醒一点，经鉴定为危险房屋的，在没有采取修缮加固维修措施之前，是不允许装修和出租的。
湖北维施工程质量鉴定检测有限公司是一家专业房屋鉴定、危房鉴定、施工质量鉴定、房屋质量鉴定、工程结构检测、房屋结构检测、工程质量检测、施工质量检测的高新科技企业。