鄂城区施工周边房屋安全影响鉴定房屋工程质量检测机构

鄂城区施工周边房屋安全影响鉴定房屋工程质量检测机构

（一）、房屋鉴定项目概况

委托单位：

鉴定类型：施工周边房屋鉴定

鉴定房屋：

房屋地址：

鉴定日期：

（二）、房屋鉴定目的

由于项目工程位于该房屋南侧约10.5m处，且已开挖基坑。为了解该房屋现时的安全状况，我公司派员对开封市顺河回族区东外环路北段36号京都苑小区1号楼进行房屋安全鉴定。

  
（三）、房屋鉴定内容

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、用电子经纬仪对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、根据现场检查、检测结果，依照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对房屋的危险性等级做出评定，提出处理建议。

 基坑开挖、地铁、**道路等项目施工，或多或少会对附近房屋产生一定的影响。施工周边房屋鉴定，可以在施工前，委托第三方房屋鉴定机构，对房屋安全现状进行检测鉴定，明确房屋在周边施工进行前的损坏情况并留存证据，避免房屋损坏纠纷。

 

随着城镇化建设的加快，城市道路上的施工建设现象随处可见，原本是为了促进城市不断发展，但现在的施工问题可能会影响到周边居民的生活，除了噪音问题，也可能会导致周边房屋产生地基下沉、墙壁开裂等问题，为了避免发生这类的纠纷，在施工前后，对周边房屋进行安全检测很有必要。那么施工前后的房屋安全检测鉴定的具体事项有哪些呢?
下面就带大家了解一下施工周边房屋检测鉴定的注意事项。


一、在施工前，要了解周边房屋的使用历史和建设图纸，确定是否曾经做过改造建设，主要调查与施工场地相邻的房屋和道路是否有严重的开裂、倾斜和沉降等问题，需要多次测量，取平均值**准确性，并要进行拍照登记。
做好检验报告后要具体分析施工对周边房屋可能产生的影响，是否会影响工程进度，要提前上交检验报告。
二、调查周边房屋的基本结构，检测房屋是否有破损或者变形现象，根据调查结果来检测房屋的抗压性。
如果是要做爆破施工项目，则要符合安全距离，并检测周边房屋的抗震抗爆性;如果是地铁、人防等地下施工工程，周边房屋的埋深范围要在边缘两倍内。


三、在施工过程中，要随时跟踪监测施工对周围房屋和道路产生的影响，具体分析并采取对应的处理措施。在施工后，与施工之前的调查结果做对比，进行复核检测，检测周边道路和建筑是否有沉降、破裂、变形问题，根据房屋破损情况来判断影响程度。
做好施工前后的两次检查对比之后，要及时上交总结报告。
现在的大型工程建设一般都会做施工前后的周边房屋安全检测，当作有*性的证据，以免当出现房屋受损时，引发不必要的纠纷，造成工期被拖延、人力财力资源的浪费，确保工程建设能够顺利进行。
所以大型工程建设的时候，施工前后都会对周边的房屋做好检测鉴定，这样可以减少不必要的纠纷.