武汉房屋改变使用功能检测鉴定内容

武汉房屋改变使用功能检测鉴定内容

1 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算
4 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定； 
5 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出和评估结论，并提出相应的措施和建议。

房屋完损状况检测是根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等五类。
1、房屋完损检测之完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;
(2)或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。
2、房屋完损检测之基本完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。
3、房屋完损检测之一般损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。
4、房屋完损检测之严重损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;
(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，房屋可评为严重损坏房。
5、房屋完损检测之危险房(即危房)
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。

变形检测
变形检测就是针对房屋整体构建检测的一种项目，对房屋结构的安全性有着非常重要的价值。由于受到环境因素和人文因素的影响。房屋结构*出现变形的现象，这就对房屋结构的安全性有了一定的不利影响，所以加强对房屋变形的检测是适应现代房屋建设的必然要求。对于房屋倾斜和下降借助一些基本的是藕断就能解决，在检测变形后，将烈缝的深度和混凝**度相结合，从而分析探究房屋结构的安全性。但是，变形的情况一般是某一个季节或者某一段时间内，所以要注意变形检测的连续性。

房屋安全性加固的措施
1补强加固法
补强加固法是房屋安全性加固的有效方法。它是针对房屋表面结构的病害进行相关的补强加固，要是墙壁上出现裂缝或者混凝土被腐蚀的情况发都可以应用补强加固法。
比如，钢板类的加固法在实际应用中成效很明显，已经呈成熟趋势此种方法具有工艺流程简单、操作方便，加固时间短，效果明显等优势。补强加固法在钢板处理方面比较常见，用于对钢板粘贴、增压、加固以及规定时间内的涂抹防腐颜料等。
2加大截面法
随着时间的推移，房屋结构重复使用，就会出现**负荷承载的现象，利用加大截面法可以有效缓解这一问题。当实际房屋建设中混凝土强度不够或者出现裂缝，就可以用加大截面的方法来进行加固补强。比如，房屋的柱子出现病害，**负荷的承载条件下会逐渐出现裂缝，尤其是柱子的**部会受到严重的影响，进而会造成混凝土发生脱落，甚至是坍塌，且房屋侧面柱子一日出现横向裂缝，那么裂缝就会一直延伸，柱子的承受的压力也越来越大，造成大偏心受破坏压。因此设计人员可以利用加大载面法来改善这一情况，在样子周边的混凝十进行凿手操作，然后将水灌输在混凝土的表层上，这样一来，就能够有效提升柱子的受力强度。从面提高房屋结构安全的可靠性。

要想实现房屋结构安全性以及加固技术达到较佳效果的目的，我们就要坚持创新思想，与时俱进，不断完善房屋建设新型理念，同时，利用信息化科技技术针对房屋结构安全性出现的问题及时采取科学合理的措施进行补救，从面确保房屋结构的安全性。
本文着重分析房屋结构安全性的鉴定方法，分析房屋加固技术从而探究出符合当代房屋建设的检测方法。
同时，在实际应用中，要将理论知识和实践应用有机结合，**其发挥较大价值。