武汉建筑幕墙安全性检测房屋检测机构

武汉建筑幕墙安全性检测房屋检测机构

建筑幕墙是由面板与支承结构组成，相对于主体结构有一定位移能力，除向主体结构传递自身所受荷载外，不承担主体结构所受作用的建筑外围护体系。建筑幕墙由面板（玻璃、铝板、石板、陶瓷板等）和后面的支承结构（铝横梁立柱、钢结构、玻璃肋等）组成。
一、什么情况下进行建筑幕墙安全性检测评估
有下列情况之一的建筑幕墙应进行安全性能检测评估：
1、局部墙面的面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂现象；
2、遭受台风、雷击、火灾、爆咋等自然灾害或者突发事故而造成损坏；
3、建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患；
4、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，梅5年进行一次安全性检查，对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程交付使用10年后，每3年进行一次幕墙安全性检查；
5、**过设计使用年限但需要继续使用；
6、未按现行规范进行设计施工；
7、工程技术资料、资料不齐全；
8、停建建筑幕墙工程复工前；
9、水密性存在较严重缺陷，影响正常使用时；
10、其他需要进行安全性鉴定的情形。
二、建筑幕墙安全性主要检测内容
1、建筑幕墙材料的检测；
2、建筑幕墙结构和构造的检测；
3、建筑幕墙的结构承载力核验。

三、建筑幕墙的分类
1、玻璃幕墙
2、金属幕墙
3、铝塑板幕墙
4、石材幕墙
5、轻质混凝土挂板幕墙
四、什么时间需要进行玻璃幕墙检测
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。
2、对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年进行一次检查。
3、对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。
4、对**过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

检测鉴定工作内容及方法

建筑幕墙的安全性检测，参照《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设

计、施工规范标准，主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。

主要工作内容及方法有：

1、建筑概要性调查

(1)工程概况

主要包括：工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程地址、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单

位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中：主体结构

概况包括：建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主

体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。

(2)技术资料

主要包括：

(a)幕墙材料[包括：玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材质、型号、种类、生产厂家、测试报告、

幕墙“三性”检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。

(b)工程技术资料(包括：结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。

(3)幕墙质量保证资料

主要包括：铝合金(钢材)、玻璃，金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑

幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。

2、现场检查

包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查，有关材料和构件的现场检查或实验室检

测等。

既有玻璃幕墙检测项目及方法

幕墙的检查、检测，在室内可检查到的部分，可进行室内检查;在室外以目视、望远镜可检查部分，则以

目视、望远镜检查。如需室外登高，在与委托方协商确定后，主要依靠现有的清洗吊篮系统，如现场无吊

篮系统，则采用蜘蛛人吊索方式，并应由目前的幕墙维护公司配合。

3.玻璃幕墙结构承载力的验算

根据现场复核或测绘结果，对既有玻璃幕墙进行承载力验算，主要对玻璃面板、立柱、横梁、结构胶等受

力构件在不同荷载作用下的承载能力进行验算，以保证玻璃幕墙在结构在受较不利荷载作用时的安全。

4.雨水渗漏情况检查

雨水渗漏是玻璃幕墙检查的一个重要环节，通过检查渗漏可以发现潜在的胶脱粘、结构变形等隐患。现场

检查时，对可检查到部位均需进行雨水渗漏检查。对发现渗漏的部位，通过现场分析和调查，明确渗漏的

原因，以排查可能存在的隐患。

5、现场检查点的布置

现场检查包括室外检查、室内检查。室内检查，采用在楼层面逐区域进行检查的方式，原则上所有区域均

应检查。室外检查，采取蜘蛛人悬吊检查、地面望远镜普查的方式，原则上各立面均应进行蜘蛛人下降检

查，并按立面宽度调整检查道数。

6、分析评估

幕墙的分析评估，主要包括：横梁、立柱抗风压承载力的计算分析;玻璃面板的计算分析;结构胶连接承载

力的计算分析等。

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