武汉房屋抗震检测房屋结构安全检测

武汉房屋抗震检测房屋结构安全检测

房屋在使用过程在经常面临着结构功能改变需要抗震鉴定情况，如：房屋需要由原先办公楼改为酒店、

办公楼改成学校、厂房改成办公楼等，当房屋出现以上需要改变结构时改怎么办呢，怎么才能**房屋

结构的抗震安全性满足国家规范要求。房屋抗震鉴定该如何操作？等一系问题，下面小编为大家进行如下解答。

  国内二三线城市及个人小业主由于隔行如隔山，对房屋抗震性能缺乏一定的了解。可是地震这个关键词

相信大家都不陌生。国内近代历史中发生的两起特大地震事故如唐山大地震、汶川地震，这两起大地震给

国家带了巨大的财产损失及人员伤亡。给国内民众留下深刻的痛苦。

  地震之所以给大家带来了如此大的悲痛，较根本的原因是地震造成的房屋倒塌所引起。那么提高房屋的抗震性

能可以直接在地震时减少人员伤亡与财务损失。

  当房屋在结构改造时那么房屋的受力荷载则发生改变，如何**房屋的结构安全与**房屋的抗震性能呢，

因此房屋结构改造之前需进行结构改造抗震鉴定，确保房屋结构的安全性与抗震性。

国家规定房屋在施工之前需要对房屋的抗震性能进行考虑。国内上**的老建筑也存在很多栋，尤其是农村

自建房，存在较多的安全隐患。房屋在装修（拆墙）、改变用途的时候，若地震发生过，造成人身财产损失严重。


抗震鉴定
房屋抗震鉴定时首先对房屋现场进行沉降与倾斜检测，混凝土强度等材料检测等按规定的抗震设防要求，

对房屋进行抗震评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。
房屋抗震鉴定一般包括以下内容：
    （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
    （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
    （3）房屋主要结构材料强度的检测；
    （4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
    （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
    （6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
    （7）房屋结构抗震性能鉴定；
    （8）房屋装修方案的技术可行性分析；
    （9）对存在的问题提出处理建议。


房屋抗震鉴定使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、

优秀历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩 建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续

建工程（含烂尾楼工程）、灾后建筑安全鉴定（如火灾、地震、水灾、泥石流）等。
房屋抗震检测鉴定通常结果及处理意见 根据房屋抗震检测鉴定符合程度，房屋抗震检测鉴定结果

及处理通常包括五个等级：合格、需维修、需加 固、需改变用途和需更新。

1.当各项抗震检测鉴定符合抗震设计规范或鉴定标准要求时，即判断为合格。

2.当仅有少数、次要部位局部不符合抗震检测鉴定要求时通常仅需做综合维修处理。

3.加固处理一般针对有加固价值的房屋，大致包括：

（1）无地震作用时能正常使用；

（2）建筑虽已存在质量问题，但能通过抗震加固使其达到要求；

（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蚀等），抗侧力体系承载力降低，但楼盖或支撑系统尚可利用；

（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能够加固。 

4.当加固代价较大，需要全面加固时，一般宜采用改变用途的处理方法。包括将生产车间、公共建筑改成

不 引起次生灾害的仓库，将适用荷载大的多层房屋改成使用荷载小的次要房屋，将属于乙类设防的房屋

改成丙类设 防等。改变适用性质后一般仍应采取适当的加固措施，以达到相应使用功能房屋的抗震要求。 

5.当房屋无加固价值而仍需使用或在计划中近期要拆迁的不符合鉴定要求的房屋，需要采取应急措施。

如在 单层房屋内设防护支架，烟囱、水塔周围划为危险去，拆除装饰物、危险物及卸载等。

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