武汉房屋安全质量鉴定机构鉴定部门

武汉房屋安全质量鉴定机构鉴定部门

房屋完损检测包括的内容一般有哪些？
回答：房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：
    1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关
资料信息；  
    2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
    5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
    6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、
      排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；
    7）分析房屋损坏原因；
    8）综合评定房屋完损状况。

本文针对危险房屋安全问题，进行鉴定以及评定相关内容。详细讲解鉴定程序与具体评定方法。
 一、鉴定程序
 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3 检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6 出具：式样应符合**的规定。
 二、评定方法
综合评定应按三层次进行。
 *一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件( Td ) 和非危险构件( Fd ) 两类。
 *二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b 、c 、d 四等级。
 *三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C 、D 四等级。