十堰消防维保维修房屋质量检测鉴定机构

十堰消防维保维修房屋质量检测鉴定机构

消防检测和消防维保

消防检测：

根据《*人民共和国消防法》*十六条**款*三项规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。

消防维保：

消防维保史消防系统发挥正常功能的前提**，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

从上面的定义可以判断出来，消防是针对建筑消防设施进行检测，检测主体必须由**委托有相关技术和相关资质的服务机构，这些机构多数是指具有相关资质的消防公司！

而消防维保，有资质有技术实力的服务机构就可以做，只要可以针对相关的消防设施进行检测维护维修就可以的！

消防检测也就是消防检测公司是可以同时做消防维保和消防年检的，但是消防维保公司并不一定具备消防检测资质的。

消防检测公司可以做消防维保，消防维保公司不一定可以做消防检测！

所以需要做消防维保和消防年检消防设施检测的公司，在做这两个事项的时候，可以选择消防检测公司进行消防维保和消防年检。如果找了两家公司分别做消防检测和消防维保，那么在做消防的时候，若出现不合格时需要再次联系消防维保公司进行再一次的施工或者维护。

消防设备是建筑物较复杂、较重要且价格昂贵的设备。消防设备的使用、维护、保养主要在工程部。为使设备正常、更好的工作，特制定以下维护步骤。

检查前需配：强电工1名，弱电工1名，其他人员若干名，监控室人员为消防专职人员。需对讲机、常用工具、机油等各种设备。

测试主机设备前可：

①把主机打印纸拆去，节约用纸

②主机置“半自动” 位置，切记不能置“联动” 状态

③录音机中放入测试用音乐带

④消控中心认真做好每次报警的编码，设备地址及其它数据，为以后维护、检修提供重要依据。消防设备的测试、保养，一定会存在很多错误动作，需要大家积极配合，解决问题

一、消防泵

①拆除水泵电机线

②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）

③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）

④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）

⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常

⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固

⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置

二、喷淋泵

①、②、③步骤与消防泵同

④转换开关置“自动”位置，使水流指示器动作，消控中心报警，当湿式报警阀压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，其运行信号反馈到消控中心

⑤、⑥、⑦与消防泵同

三、稳压泵

消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！

①将开关置于“停”位置，检查电气、机械有无故障，放水检查压力表变化情况。（压力应下降）关闭放水阀

②转换开关置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力表读数上升；（工作前需了解一些具体参数，不要**设计压力）

③转换开关置“自动”位置，放水使稳压泵自动投入运行（记录启动时压力），当压力到达额定压力后应自动停止（记录停止时压力）。当稳压泵连续工作10分钟左右，会自动停止运行，相应的消防泵或喷淋泵会自动运行；（不要忘记关闭放水阀）

④机械部分应除尘、加油、测电机绝缘

⑤正常工作后应将转换开关置于“自动”位置

四、电动防火卷帘门

消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！

①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到**，否则易卡死。要求升降自如，无卡壳，或运转不匀等现象；（消控中心有回答指示等）

②消控中心远程控制防火卷帘门下降；（消控中心有回答指示等）

③用吹烟方法使卷帘门降到距地约1.5m处（此为一次下降），加温后约经30s左右卷帘门降到底部（此为二次下降）

④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等保养工作

五、防排烟系统

消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！

① 正压风机、 排烟风机均在手动位置测试运转，消控中心有回答

②转换开关置“自动”位置，消控中心远程控制启停，消控中心有回答

六、防火阀、排烟阀

消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！

①需按竣工图纸单个在主机上远程启动防火阀，检查防火阀及排烟阀启闭情况，回答信号等

②手动控制各阀、复位等

③机械部分加油

七、水流指示器

消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！

①喷淋末端放水很重要，可防止管道污锈发生，堵住喷头喷水，还可检查水流指示器工作状况，及时了解水系统故障

②停喷淋泵，所有末端防水，使其水流指示器动作信号反馈到消控中心。值班人员记好对应楼层和地址编码等信息；有利于以后检修

③所有泵和阀恢复原状。

八、其他

①温感 用热风机吹探头测试

②烟感 可以用烟雾测试

③讯响器 消防控制室启停

④消防广播 消防控制室播放正常。

如现场有变化，根据实际情况变动。

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