湖北消防安全评估消防安全检测

湖北消防安全评估消防安全检测

消防设备是建筑物较复杂、较重要且价格昂贵的设备。消防设备的使用、维护、保养主要在工程部。为使设备正常、更好的工作，特制定以下维护步骤。
检查前需配：强电工1名，弱电工1名，其他人员若干名，监控室人员为消防专职人员。需对讲机、常用工具、机油等各种设备。
测试主机设备前可：
①把主机打印纸拆去，节约用纸
②主机置“半自动” 位置，切记不能置“联动” 状态
③录音机中放入测试用音乐带
④消控中心认真做好每次报警的编码，设备地址及其它数据，为以后维护、检修提供重要依据。消防设备的测试、保养，一定会存在很多错误动作，需要大家积极配合，解决问题
一、消防泵
①拆除水泵电机线
②现场手动启动，能否正常降压启动。（注意观察启动装置自动切换、延时时间、指示灯、消控中心启动、回答、报警等是否正常）
③将转换开关置“自动”位置，消防控制中心远程启动；（注意能正常控制启、停、消控中心指示、报警等）
④按动各消火栓按钮，启动消防泵；（保证各消火栓按钮均能启动、指示）
⑤测试工作泵与备用泵之间的自动投切是否正常
⑥泵体机械部分检查、加油、测绝缘等，松动的要加固
⑦恢复电机接线，置“开关手动”位置

二、喷淋泵
①、②、③步骤与消防泵同
④转换开关置“自动”位置，使水流指示器动作，消控中心报警，当湿式报警阀压力开关动作后，应自动启动喷淋泵，其运行信号反馈到消控中心
⑤、⑥、⑦与消防泵同
三、稳压泵
消防设备维保检测步骤汇总~学会了自己就可以做消防维保！
①将开关置于“停”位置，检查电气、机械有无故障，放水检查压力表变化情况。（压力应下降）关闭放水阀
②转换开关置“手动”位置，启动、停止正常，加压后压力表读数上升；（工作前需了解一些具体参数，不要**设计压力）
③转换开关置“自动”位置，放水使稳压泵自动投入运行（记录启动时压力），当压力到达额定压力后应自动停止（记录停止时压力）。当稳压泵连续工作10分钟左右，会自动停止运行，相应的消防泵或喷淋泵会自动运行；（不要忘记关闭放水阀）
④机械部分应除尘、加油、测电机绝缘
⑤正常工作后应将转换开关置于“自动”位置
四、电动防火卷帘门
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①手动升降卷帘门，注意不要降到底，升到**，否则易卡死。要求升降自如，无卡壳，或运转不匀等现象；（消控中心有回答指示等）
②消控中心远程控制防火卷帘门下降；（消控中心有回答指示等）
③用吹烟方法使卷帘门降到距地约1.5m处（此为一次下降），加温后约经30s左右卷帘门降到底部（此为二次下降）
④对防火卷帘门进行必要的除尘、加油等保养工作
五、防排烟系统
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① 正压风机、 排烟风机均在手动位置测试运转，消控中心有回答
②转换开关置“自动”位置，消控中心远程控制启停，消控中心有回答
六、防火阀、排烟阀
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①需按竣工图纸单个在主机上远程启动防火阀，检查防火阀及排烟阀启闭情况，回答信号等
②手动控制各阀、复位等
③机械部分加油
七、水流指示器
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①喷淋末端放水很重要，可防止管道污锈发生，堵住喷头喷水，还可检查水流指示器工作状况，及时了解水系统故障
②停喷淋泵，所有末端防水，使其水流指示器动作信号反馈到消控中心。值班人员记好对应楼层和地址编码等信息；有利于以后检修
③所有泵和阀恢复原状。
八、其他
①温感 用热风机吹探头测试
②烟感 可以用烟雾测试
③讯响器 消防控制室启停
④消防广播 消防控制室播放正常。
如现场有变化，根据实际情况变动。

房屋检测房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋检测房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋检测房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋检测房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋检测房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
房屋检测房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
一、房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？
1、房屋安全鉴定综合单价
一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于１万元），
对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；
对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／ｍ2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
3、房屋单项收费标准
单项收费标准依据有关规定综合制定。
根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；
（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；
（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；
（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；
（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；
（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；
（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
二、房屋质量问题鉴定找什么单位？
在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也*引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请机构验房鉴定。

房屋检测与抗震
检测类型：
▪ 房屋抗震能力检测
▪ 房屋安全检测
▪ 房屋损坏趋势检测
▪ 房屋结构和使用功能改变检测
▪ 房屋完损状况检测
▪ 房屋质量综合检测
▪ 周边施工导致房屋损伤检测
▪ 施工后质量检测评估
▪ 房屋改造、扩建、加层等检测
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测：
1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋**过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
如果有其他问题，可以咨询我们客服，或拨打全国服务热线！

虽然现如今的房屋质量基本都有保证，但是为了安全起见，避免建筑商在建设过程中为了节省成本而偷工减料，导致房屋的安全没有达标，不少购房者都会选择进行安全鉴定，那么房屋鉴定需要多少钱呢？
房屋鉴定收费标准
1、一二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议；
2、被鉴定房屋无图纸资料的可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费不得**过房屋安全鉴定费总额的30%； 3、古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；
4、建筑物**过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；
5、在有毒和高温等环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费；
6、对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取；
7、委托方需要*提前做出鉴定的(现场后三日内做出鉴定)，按鉴定费的20-30%增收*费；
需要注意的是：
1）被鉴定的**过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，**过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8-2.7元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
2）不市对不同建筑结构的房屋鉴定收费标准有所差异，以上数据仅供参考。

检测过程： 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以深圳地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况
房屋质量问题鉴定找什么单位？
在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也*引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。

http://hcjc666.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。