咸宁房屋建筑检测房屋质量检测部门

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随着经济社会的发展，建筑结构的维修改造也有很多改变。例如，一些结 构荷载增加的情况，就需要进行专门的维修改造鉴定。因此，工程结构的多样性和使用条件的变化，在一些特殊情况下，检测单位和部门有时也需要对民用建筑进行专项鉴定。

建筑检测一般也叫房屋安全鉴定，有很多不同的分类：学校幼儿园鉴定、酒店安全鉴定、厂房承重检测、施工周边房屋安全鉴定、抗震鉴定检测、灾后安全鉴定等；鉴定检测又分为四个安全等级：《危险房屋鉴定标准》A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

在工程建设活动中，建筑物进行可靠性鉴定通常有以下几种情况:

(1)建筑物大修前;

(2)物改造或增容、改建或扩建前;

(3)建筑物改变用途或使用环境前;

(4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

(5)遭受灾害或事故时;

(6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

鉴定的目标使用年限，是根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定的。对**过设计使用年限的建筑，其目标使用年限不应多于10年。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限也应该按现行相关结构加固设计规范的规定进行确定。