恩施老旧房屋检测房屋检测机构

恩施老旧房屋检测房屋检测机构

为了确保房屋砌体结构灾后的安全使用，事为了能够正确客观的评价房屋砌体结构灾后的损伤程度等，必须加强对房屋砌体结构进行安全检测。

1老旧房屋安全检测方法的类别

目前房屋安全检测方法主要有:

(1)传统经验法。传统经验法是人员根据设计要求，借助目测调查、知识和工程经验进行判断。传统经验法比较直观、简便和不借助设备，应用较为厂泛。

(2)实用法。实用法是借助应用数理统计理论，通过技术检测和计算进行分析。这种方法需要选择检测方法和数据计算，因此需要大量时间和人力才能得出结论。

(3)根率法。相率法是基于概率论和数理统计原理，借助非定值统计规律对房屋安全性的方法。

2房屋砌体结构安全的主要内容

房屋砌体结构的安全的主要内容包括:承载力、地基和基础、构造与连接、裂缝和变形等内容。

(1)承载力的安全对于承载能力的验算主要通过对砌块及砂浆的强度等级进行测定，进而推定砌体的强度，相关标准推荐的方法大都需要在砌体周用的墙体上开槽进行受压试验甚至需要取出砌体的试验样本，该方法能够有效的确定砌体本身的强度值，但由于存在一定的破坏性，且试验时样本的数量受限，在使用上较谨慎，因此可采取无损检测的方法。

(2)地基和基础的安全。地基和基础工程包括地基和基础两部分，由于房屋砌体结构大多采用条形基础，且早期房屋大多并未进行相应承载力和沉降的计算，地基部分随着时间的进展逐步沉降完成，不均匀沉降是地基部分的危险，故地基部分的检测以不均勾沉降作用主要检测点，其表现主要为上部房屋的墙体产生沉降裂缝或房屋的局部倾斜，危房标准对该指标提出了定量的标准。基础部分后险警定一般需要通过开挖地基，查看其是否存在老化，腐蚀，折断等病害，一般情况下地基部分和基础部分的病害现象是同步发生的。

(3)构造与连接的安全。对房屋砌体结构而言构造及连接部分对于**房屋的整体稳定性有重要作用，特别是在地震发生时避免坍塌，减少灾主的严重程度。因此现行的国家标准《砌体结构设计规范》对房屋的构造提出了严格的要求，主要包括对构造柱、圈梁、墙梁的设置要求，配筋砖砌体和配筋砌块砌体也得到推广应用。因此早期建设的房屋大都满足不了该项要求。

(4)型缝和变形等病害的安全。房屋砌体结构病害主要是指房屋本身的裂缝及变形现象，裂缝就房屋砌体结构安全性的评价为结构性裂缝和非结构性裂缝，结构性裂缝部分应该重点观测砖过梁端部产生的斜裂缝和过梁中部产生的竖向裂缝，承重墙沿着受力方向产生的竖向裂缝或偏心受压所产生的水平裂缝。

对结构安全性存疑的老旧建筑物，建议委托具备相应检测资质的机构进行排查与。