黄石房屋修复鉴定房屋鉴定的规范

黄石房屋修复鉴定房屋鉴定的规范

房屋损坏情况检查是什么？

一、房屋损坏情况检测的定义和适用范围，房屋损坏情况检测是检测房屋结构、装修和设备损坏情况，确定房屋损坏等级的过程。住宅损坏状况的检查适用于住宅评价、住宅管理等需要确定损坏程度的住宅。

二、房屋损坏状况检查包括以下基本内容: 1、调查房屋使用历史和结构体系。 2.测量房屋倾斜和不均匀沉降情况。 3.采用文字、图纸、照片或视频等方法，记录住宅建筑构件、装修和设备的破损部位、授予范围和程度。 4.分析房屋损坏原因。5.综合评价房屋损坏等级。住宅损坏状况检查应按照《住宅损坏等级评价标准》(试行书)执行，符合《危险住宅鉴定标准》CJ13、《工业现场可靠性鉴定标准》GBJ14-90等相关标准的规定。 在检测时发现房屋有危险迹象，应通知委托人及时进行房屋安全检测。检查时发现家里有危险点，必须通过委托人立即排除危险。

三、房屋完全损坏状况检查等级的划分 根据房屋结构、装修、设备三部分各项目的完全损坏程度，房屋完全损坏等级分为五个等级:

(1)完:结构完整，装修完整，设备完整，房屋各部分完整，*修理或一般修理

(2)基本完整的房间:结构基本完整，少量部件有轻微损坏的内部装修基本完整，小部分损坏，油漆维护不足，小部分装饰材料老化，损坏的设备基本完整，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋的正常使用，一般维护可以修复。

(3)一般损坏室:结构一般损坏，部分部件损坏或变形，屋顶部分泄漏，部分结构变形，有裂缝的内部装修部分损坏，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗损坏的设备部分损坏，老化，不足，不能正常使用，管道不畅通，水电等不能正常使用。房子需要修理或部分修理，更换部分部件才能正常使用。

(4)严重损坏房间:结构严重损坏，结构明显变形或损坏，屋顶严重泄漏，部件严重损坏内部装修严重变形、损坏，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀房子必须全面修理、改建或改建。

(5)危险室:结构严重损坏，承重部件已成为危险部件，随时可能失去稳定和承载能力，无法**居住和使用安全的房屋。程技术服务有限公司作为专业*三者住宅损坏状况检查机构

关于房屋承重墙修复
承重墙修复是针对房屋结构体系的改变，比如承重墙、梁、柱等进行恢复加固。
 
业务类型
房屋承重结构修复业务类型：加固设计、加固施工、承重结构检测。
 
1）加固设计：主要业务类型是结构出图；
2）加固施工：与施工队合作；
3）检测：分修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。