恩施房屋主体检测房屋结构检测方案

恩施房屋主体检测房屋结构检测方案

在什么样的情况下我们需要做房屋安全性检测？

 (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的

 (二)房屋**过设计使用年限需继续使用的；

（三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

 (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

   存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。 房屋质量问题如何追究责任？ 在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行，如果是施工企业造成的，施工企业；如果是材料本身造成的，施工企业再去材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

对工程建筑质量中主体结构质量检测的主要内容有对建筑工程主体结构中钢筋保护层的钢筋数量及位置进行抽查，对工程中的砼回弹、砂浆、砌体、钻芯检测及测砼强度等。
主体结构检测主要用到的检测仪器如下：
主要仪器设备
1钢筋位置、钢筋直径、混凝土保护层厚度 钢筋扫描仪、钢直尺、卷尺、游标卡尺
2回弹法检测混凝土抗压强度 砼回弹仪、碳化深度测量工具、钢砧
3超声-回弹综合法检测混凝土抗压强度；超声波法检测混凝土缺陷 非金属超声波检测仪
4贯入法检测砂浆强度 贯入仪
5检测混凝土后锚固抗拔承载力 拉拔仪
6构件性能载荷试验动力检测 位移计、动态应变测试系统、模态分析软件、拾振器
7钻芯法检测混凝土抗压强度 砼钻孔机、游标卡尺、角度尺、压力试验机
8挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度 加荷装置、百分表等测量装置、裂缝放大镜等观察仪器
9原位轴压法检测砌体强度 砌体原位压力机
10主体结构变形检测 全站仪、经纬仪、钢尺
11裂缝、风化、剥落、垂直度 应力应变测试仪、位移测量设备
12 结构动力测试 振动测试设备