孝感房屋完整鉴定房屋综合鉴定方案

孝感房屋完整鉴定房屋综合鉴定方案

很多老社区，大多无法跟上时代的发展，结构承载力抗震性能不足，配套设施不均匀，违章建设严重，停车位不足，这一系列问题也直接影响了居民的生活质量，老旧社区服务年龄在大多在20年以上，相关设计标准低，材料强度低，整体性不足，施工方法混乱，布局不合理，房屋密度高，数据不完整，房屋鉴定加固处理相对困难，因此结构加固应成为改造的首要任务。调查显示，旧社区的结构问题主要是：

1)基础沉降不均匀，变形，基础开裂。
2)墙体倾斜变形、局部破坏、开裂错位、节点连接失效。
3)混凝土构件承载力不足、开裂、钢筋腐蚀、抗震性能不足等。不同的结构问题应采用不同的加固方法。

一般房屋鉴定程序如下：
1、项目的洽谈   
了解委托方鉴定的具体原因、目的及房屋的基本情况。
2、委托书或合同签订  
谈妥价格，签订合同。
3、现场初步查勘   
调查房屋是否有原始设计图纸，有就让委托方提供及了解房屋的历史使用情况、对房屋进行初步查勘。
4、制定检测、鉴定方案  
确定检测鉴定的范围、内容及采用的鉴定方案、鉴定标准。                                
5、现场详细查勘和检测     
按拟定的鉴定方案对房屋进行详细的勘察、检测。
6、编制房屋安全鉴定报告    
根据调查资料及查勘、检测结果进行全面验算、分析，根据分析结果，依据鉴定标准进行评级。
7、建立房屋安全鉴定档案    
8、报告内容解释