鄂州施工前的房屋鉴定房屋鉴定收费标准

鄂州施工前的房屋鉴定房屋鉴定收费标准

施工前周边房屋安全鉴定：
施工前对周边房屋进行检测的目的是对周边房屋现状进行评定，记录施工前的房屋的初始状况。判断施工对房屋是否可能造成影响，确定房屋在施工前是否应进行加固。
1首先第三方房屋鉴定公司需要调查房屋图纸、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻施工工程之间的道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。
2调查并确认房屋基本结构体系，并分析结构薄弱的环节。
3检测房屋沉降、倾斜情况，检测应不少于二次，取测得数据的中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，同样应重复测不少于二次，取其平均值作为监测初始值。
4检测并记录房屋目前已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6提交施工前的检测报告。

房屋安全鉴定中不同结构的房屋主要检测项目有：
A、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
B、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
C、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋安全鉴定主要内容应包括：
（1）、房屋建筑维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）、房屋建筑结构图测绘还原；
（3）、房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）、检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（5）、检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；
（6）、墙体荷载情况调查；
（7）、依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；
房屋安全鉴定是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是多数鉴定项目的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。