随州房屋工程鉴定房屋安全鉴定标准

随州房屋工程鉴定房屋安全鉴定标准
   为实现房屋安全管理信息的网络化,应该建立-套健全的房屋安全动态信息系统,用来对房屋发生的各种灾害、安全事故以及各种隐患状况进行统计管理,保证信息准确无误、完整,及时对灾情进行统计、分析，从而实现房屋管理的安全与规范。
关键词:房屋安全;安全管理;房屋鉴定:
   城镇化的大力发展,大规模的房屋建设也在急剧加速,管理上的疏漏,加上各种人为的原因,使得各种各样的建筑事故频频出现,人员伤亡率也在缓缓上升。目前,我们急需思考如何使房屋建筑的安全管理更完善,不再出现安全方面的事故。
1房屋建筑安全管理中的问题
1.1房屋建筑目前面临的状况
   我国很多地区还拥有有很多破旧的民房、学校。于经济能力有限,或者是城市规划的原因,危房改造就受 到了制约。在房屋建设过程中,不能够很好的设计, 导致很多漏洞的出现。同时受经济能力的限制,建筑施工中选用了价格较低的材料。施I过程中得不到严格的管理,质量无法达到国家制定的标准。当房屋建好出后，人们就根据自己的爱好,对房屋的格局进行改变,把房屋的结构进行了拆改。这样很可能会使房屋的重荷增加,安全隐患也就伴随而来。在房屋建设施工的过程中,多数为流动作业,建筑物的施I变化较大，无规律性,非常*受到外界因素的影响。如果遇上自然灾害,建筑物会受到不同程度的损害。外,房屋周边的环境，也有可能影响建筑物的安全性,例如爆炸、车辆撞等。
1.2房屋安全管理的现状
我国现有的《建设工程安全生产F管理条例》和安全生产管理方的法规,只针对在房屋建设施工过程中的安全管理，几乎没有涉及到房屋的安全管理。再加上我国的房屋安全管理法不完善,和国外相比还有很大差距。由于房屋安全鉴定的费率低,工人工资和管理费用都比较低,导致专营房屋安全鉴定工作的中介组织越来越少,在实际工作中他们做不到现场勘查、测绘,鉴定结果也就不尽如人意。在现有的国家法律规章制度中，对于公共建筑物的房屋没有强制性的检测鉴定,而个人房屋只有房屋的主人才能提出对房屋的检查和鉴定。 如果房屋的主人没有提出房屋鉴定,就不能强制性的对房屋检查 ,房屋的安全性也无法保证了。
1.3房屋安全鉴定执业人员水准不高
   房地产估价、房地产经纪、物业管理已经进入了房地产业中。他们是通过当地的房地产行政主管部门审查合格后,就给房屋安全鉴定发出了作业。房屋安全鉴定人员根本就没有接受系统的教育培训,仅凭个人的实践经验。具备专业的操作能力,房屋安全鉴定结构报告的正确性也会存在疑问。而且房地产主管部门还没有把危房的信息整合建立危房管理系统。在当前,房地产主管部门对危险的废旧房屋持有观望的态度,并没有建立跟踪危险房屋的信息系统。无法登记,注销危房,也就无法实时掌握危险房屋的情况。

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
房屋安全鉴定检测原因
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;
2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
3、房屋主要结构材料强度的检测;
4、房屋损伤状况的检测;
5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;
8、对可能存在的问题提出处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
房屋安全鉴定检测内容
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;
2、房屋主要结构材料强度的检测;