黄冈村镇房屋鉴定房屋综合鉴定方案

黄冈村镇房屋鉴定房屋综合鉴定方案

  随着生活水平的提高，广大农民生活水平日益提高，其中有盖起了砖混结构的小楼房，通过旧房翻新，或扩大居住面积的途径，使得农村居住条件得到较大改善。但是，多数农村建房对质量、承重等问题缺乏充分考虑，这些屋也埋下了质量安全隐患，因此房屋质量鉴定就非常重要了。很多人不知道该如何去了解，今天小编就给大家介绍下农村房屋安全鉴定相关的内容。
农村质量安全鉴定流程
1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；
2、房屋建筑结构情况的检测与复核；
３、房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
4、房屋主要结构材料强度的检测；
5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；
6、房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；
7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；
８、房屋结构安全性的分析与评定；
9、房屋结构抗震性能鉴定；
10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

  当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
一般检测内容
1）调查房屋的建造信息资料；
2）调查房屋的历史沿革；
3）房屋建造图纸复核；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
结构体系改变应检测内容
当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：
1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；
4）对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出和评估结论，并提出相应的措施和建议。