襄阳房屋修复鉴定房屋鉴定检测公司

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 一、关于房屋承重墙修复
承重墙修复是针对房屋结构体系的改变，比如承重墙、梁、柱等进行恢复加固。
二、 业务类型
房屋承重结构修复业务类型：加固设计、加固施工、承重结构检测。
1）加固设计：主要业务类型是结构出图；
2）加固施工：与施工队合作；
3）检测：分修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。
三、 客户需求
1）承重墙、梁和柱装修被敲，需要进行修复并检测；
2）房屋承重部分受损，需要进行加固设计、加固施工以及安全检测。
房屋质量问题有哪些？
从总体，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、和要求赔偿损失。
（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。