随州房屋质量检测房屋检测鉴定标准

随州房屋质量检测房屋检测鉴定标准

结构检测内容
一、钢筋混凝土框架结构检测
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解。
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查。
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点房屋检测鉴定。
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按国家现行相关标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
二、砖混结构检测鉴定
1、砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态、墙梁、混凝土圈梁、混凝土梁、砖梁和钢筋砖横梁的安装、外观质量及工作状态等。
3、填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。
4、对砌体结构的混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测。
5、砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。
6、鉴定房屋建筑物的倾斜、沉降。
7、房屋承重试验计算。
三、木结构检测
1.砖木结构房子木构件承载力在小于其作用效应的90％(R／γ*0.90)；
2.连接方式不当，木结构连接构造有严重缺陷的情况，如房屋连接节点变形、松动、滑移、沿剪切面开裂、剪坏、铸件节点锈饨、松动致使连接效等；
3.主梁产生大于Lo／150的挠度，木结构受拉区处有严重的缺陷情况；
4.屋架产生大于Lo／120的挠度，房子**部、房子底部端部节点处有腐朽的情况、开裂的情况或噼裂的情况，总之，平面倾斜数据**过屋架高度的h／120；
5.木结构房子中的木檩条、木搁栅产生大于Lo／120的挠度，人墙处木质结构部位有腐朽、虫蛀或空鼓的；
6.木柱侧弯变形，其矢高大于h／150，或柱**噼裂现象，木结构柱子出现断裂。木结构柱子底部有腐朽的，其腐朽面积大于原截面I／5以上；
7.对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，木结构的斜裂缝倾斜率ρ分别大于7％、10％、15％和120％；
8.房屋原有木结构中有缺陷的木质构件
四、钢结构检测
1、涂料粉刷项目，主要是在钢结构工程表面上所使用的涂料进行检测。
2、连接点紧固点项目：主要包括的是连接点紧固点的全面检测，确保连接合格。
3、应力测试项目：是针对钢结构，在进行安装和卸载的过程中有一些应力变化，需要进行监控与检测。
4、化学成分检测项目：这一部分主要讲述的是在检测的过程中，针对所使用的钢材化学成分进行分析。
5、性能方面的检测项目：性能方面的检测主要是在于紧固件的力学检测和钢材力学检测两个方面。
房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。