黄冈房屋受损原因鉴定房屋安全鉴定机构

黄冈房屋受损原因鉴定房屋安全鉴定机构

房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定
  如果房屋因为一些外界原因导致的损坏，房主想要得到合理的赔偿的话需要先进行房屋损坏鉴定。房屋鉴定工作跟珠宝古董等鉴定工作一样，是一项很严谨的鉴定工作，不能有任何的差错，那么房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定？
一、房屋受损后如何进行房屋损坏鉴定
  房屋质量鉴定可以咨询建设工程质量监督部门。买受人购买的房屋存在质量问题，质量问题不能通过维修保买受人的人身、财产安全和正常生活条件。
1、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租的两倍向对方支付违约金；给对方造成损失的，所支付的违约金不足以弥补一方损失的，还应赔偿所造成的损失与违约金的差额。
2、本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）
附件1：房屋交付时的装修、家具设备、退货时的状况及违约责任；
附件2：附加装修、设备所有权及维修责任附件。合同未尽事宜，双方签署的补充条款。
3、损坏不能使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后，可以免征房地产税吗纳税人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地产税。免征额由纳税人在申报缴纳房地产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中填写相应税款。

房屋受损怎样定级？
由当地的房屋安全监理机构(一般称监理所，隶属于房管部门)鉴定，鉴定分五个等级，完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房，其中最后一级属于危房。
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。