鄂州房屋修复鉴定房屋安全鉴定等级

鄂州房屋修复鉴定房屋安全鉴定等级

房屋损坏情况检查是什么？
一、房屋损坏情况检测的定义和适用范围，房屋损坏情况检测是检测房屋结构、装修和设备损坏情况，确定房屋损坏等级的过程。住宅损坏状况的检查适用于住宅评价、住宅管理等需要确定损坏程度的住宅。

二、房屋灾后鉴定房屋安全鉴定范围房屋损坏状况检查包括以下基本内容:
1、调查房屋使用历史和结构体系。
2.测量房屋倾斜和不均匀沉降情况。
3.采用文字、图纸、照片或视频等方法，记录住宅建筑构件、装修和设备的破损部位、授予范围和程度。
4.分析房屋损坏原因。
5.综合评价房屋损坏等级。住宅损坏状况检查应按照《住宅损坏等级评价标准》(试行书)执行，符合《危险住宅鉴定标准》CJ13、《工业现场可靠性鉴定标准》GBJ14-90等相关标准的规定。 在检测时发现房屋有危险迹象，应通知委托人及时进行房屋安全检测。检查时发现家里有危险点，必须通过委托人立即排除危险。

三、房屋完全损坏状况检查等级的划分 根据房屋结构、装修、设备三部分各项目的完全损坏程度，房屋完全损坏等级分为五个等级:
(1)完:结构完整，装修完整，设备完整，房屋各部分完整，*修理或一般修理
(2)基本完整的房间:结构基本完整，少量部件有轻微损坏的内部装修基本完整，小部分损坏，油漆维护不足，小部分装饰材料老化，损坏的设备基本完整，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋的正常使用，一般维护可以修复。
(3)一般损坏室:结构一般损坏，部分部件损坏或变形，屋顶部分泄漏，部分结构变形，有裂缝的内部装修部分损坏，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗损坏的设备部分损坏，老化，不足，不能正常使用，管道不畅通，水电等不能正常使用。房子需要修理或部分修理，更换部分部件才能正常使用。
(4)严重损坏房间:结构严重损坏，结构明显变形或损坏，屋顶严重泄漏，部件严重损坏内部装修严重变形、损坏，装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀房子必须全面修理、改建或改建。
(5)危险室:结构严重损坏，承重部件已成为危险部件，随时可能失去稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。