十堰农村房屋安全鉴定房屋价格鉴定评估

十堰农村房屋安全鉴定房屋价格鉴定评估

一、房屋检测的标准是什么?

**、检查房屋的工程质量是否达标以及各项验收资料是否准备齐全;

第二、房屋内外的建筑施工垃圾是否已经清洁干净;

第三、房屋的建造施工是否严格按照设计、施工图纸的要求进行建造施工的。

房屋质量检测鉴定的3个标准及6项检测内容

二、房屋检测的注意事项有什么?

**、对方是否能够提供齐全的房产合同，这是进行房屋检测的前提;

第二、房屋内部是否存在问题，主要包括以下几个方面：

检测准备工具

**表：用于测试各个强电插座、弱电类能否疏通;

小榔头：检验房子前提与空中是否空鼓;

卷尺：测量房子的净高度;

空鼓锤：轻轻敲打墙面用来诊断是否有空鼓;

靠尺：用于检测墙面平整度偏差

1、房屋倾斜检测 用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。

缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面 检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。

2、检查地面平整度是否存在空鼓 用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。

缺陷判断：地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处，则为施工质量缺陷。

3、检查门窗的质量是否达到预期的要求，门窗的安装是否合格 实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。

4、检查厨房、卫生间、阳台以及墙体是否漏水 地面蓄水然后放水，观察地面是否有积水现象，一般而言，开发商采用零缺陷放水工艺 进行卫生间沉箱施工，可有效避免渗漏现象。

5、检查水电线路的安装是否存在安全隐患 燃气管与电管间距离要分隔开，避免存在安全隐患，燃气管与电管间距近，后期如果线路漏电*引发安全事故。

缺陷判断：一般室外燃气管道和电缆水平间距为0.5M至1.5M室内为5px至625px 。如果存在间距过小的情况，需要对电缆进行改造。

6、检查承重墙是否存在墙体开裂及倾斜现象 用小榔头检测是否空鼓，肉眼观察墙面是否裂缝，用小榔头敲击墙砖，声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。

缺陷判断：对肉眼观察有不平的地方进行检测，有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。

    买房是一辈子的大事，我们买房之后的心情是喜悦的，不过不管买的是什么楼盘的住房，都需要重点对待房屋检测的问题。 尤其是房屋的合同，一定要重点查看，另外，房屋的内部构造及其相关指标也要知晓，有些指标户主无法自己测量，需要找专业的施工技术人员进行测 定，根据测定的结果判断住房的安全等级。

http://hcjc666.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。